Temmuz ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin açıklanmasıyla birlikte gayrimenkul sahipleri ve kiracıların merakla beklediği tavan zam oranı netleşti. Temmuz ayında TÜFE bir önceki aya göre yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 artış kaydetti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 oldu. Bu ay sözleşmesini yenileyecek olan tüm kiracılara en fazla yüzde 31,90 oranında zam uygulanabilecek.

GEÇEN AYA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANINDA NASIL BİR DEĞİŞİM YAŞANDI?

Bir önceki ay konut ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,03 olarak gerçekleşmişti. Temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte belirlenen yüzde 31,90’lık yeni oran, tavan zam sınırında sınırlı bir gerilemeye işaret ediyor.

Açıklanan son TÜFE rakamları, gayrimenkul piyasasındaki artış sınırlarını doğrudan şekillendirirken, detaylar kiracılar ve ev sahipleri için kritik önem taşıyor.

TÜFE RAKAMLARI VE KİRA ZAM SINIRI DETAYLARI

Konut ve iş yeri kiralarında tavan artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalaması üzerinden yasal güvence altına alınıyor. Temmuz ayına ilişkin açıklanan enflasyon rakamlarının öne çıkan başlıkları şu şekildedir:

Aylık TÜFE Değişimi: Yüzde 1,78 artış
Yıllık TÜFE Değişimi: Yüzde 31,75 artış
12 Aylık TÜFE Ortalaması (Kira Artış Sınırı): Yüzde 31,90

Bu çerçevede, bu ay içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan gayrimenkullerde ev sahipleri ve işletmeciler en fazla yüzde 31,90 oranında artış yapma hakkına sahiptir.

ÖZETLE: KİRA ZAM ORANI HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKENLER

Ağustos Tavan Zam Oranı: Yüzde 31,90 (12 aylık TÜFE ortalaması).
Kapsam: Sözleşmesi bu ay yenilenen tüm konut ve ticari gayrimenkuller.
Geçen Ayın Oranı: Bir önceki ay uygulanan tavan oran yüzde 32,03 seviyesindeydi.
Yasal Zorunluluk: Taraf aksine daha düşük bir oran üzerinde anlaşmadığı sürece mülk sahipleri bu tavan sınırın üzerinde artış yapamaz.